雖然我們有時候經(jīng)常會看見說某一棟房屋或者建筑需要進出拆遷，但其實拆遷的決定的做出是需要花費比較多的時間進行評估的，拆遷會涉及較多的程序，評估就是其中的一種，跟著深圳拆遷律師網(wǎng)一起看看吧。

　　拆遷補償,對于拆遷戶來說，明白拆遷評估的重要性十分有必要，當我們對房屋拆遷評估內(nèi)容或拆遷補償不滿意時，不要盲目簽字，避免我們的合法利益受侵害。

　　按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，對被征收房屋進行評估是不可缺少的法定程序。房屋拆遷評估應(yīng)當考慮的八大因素:房屋所在位置、房屋用途、房屋建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、房屋面積、占地面積、土地使用權(quán),這些因素會直接影響被征收房屋的最終補償。

　　如果對房屋拆遷評估結(jié)果有異議怎么處理?

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十條規(guī)定，拆遷戶或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。第二十二條規(guī)定，拆遷戶或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

　　1.申請復(fù)核收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復(fù)核評估，并指出評估報告存在的問題。

　　2.復(fù)核評估原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當重新出具評估報告;評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當書面告知復(fù)核評估申請人。

　　3.申請鑒定對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

　　4.評估鑒定評估專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具書面鑒定意見。

　　5.拆遷戶還是對拆遷補償有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。拆遷戶對拆遷補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　拆遷是長期斗爭，需要全面的專業(yè)知識，把握全局，合理運用法律法規(guī)。 即使是具有多年訴訟經(jīng)驗的律師也在不斷學(xué)習(xí)和更新，以便冷靜地分析案件，做出正確的判決。 因此，面對任何拆遷問題，可以登錄深圳拆遷律師網(wǎng)，在律師指導(dǎo)下進行專業(yè)權(quán)利保護。