在拆遷初期，當雙方不能就拆遷補償問題達成一致時，拆遷安置的意見往往不符合當?shù)夭疬w政策的否決。 而面對強烈的拆遷，一些人總覺得沒有辦法采取政策，于是簽訂了不合理的拆遷補償協(xié)議，導致生活條件日益惡劣。下面來看看深圳市動遷律如何說的。

　　不同地區(qū)的拆遷法律規(guī)定的拆遷補償原則不會改變，這是征收方必須遵守的。非法的拆遷補償政策最終會無效，因此拆遷戶不應過度相信拆遷人員口中的拆遷政策。在實踐中，根據(jù)以下拆遷補償原則，拆遷戶可以判斷拆遷辦給予的拆遷補償安置是否合理，拆遷行為是否規(guī)范，是否侵犯了自己的權益。

　　第一，公平補償原則。

　　根據(jù)《征收補償過程的各個方面。作為拆遷戶，在遭受不公平待遇時，有權利運用法律法規(guī)規(guī)定的手段維權，保護其合法權益。

　　最高法院十大拆遷案平補償原則應貫穿于房屋征收和補償?shù)娜^程。

　　第二，先補償后拆遷的原則。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，房屋征收應當先補償后搬遷。因此，征收人應當足額補償?shù)轿?，才能依法要求被征收人搬遷。

　　在實踐中，一些拆遷辦提出了高額補償獎勵，要求被征收人先搬遷再補償。顯然，這種行為涉嫌違法。無論什么形式的先拆后補，拆遷辦都熱衷于知法犯法，必然會有一些不好的想法。因此，拆遷戶應當拒絕征收人的先搬遷后補償要求，依法維權，否則難以保護其合法權益。

　　第三，被征地房屋的補償價值不得低于同類房地產市場的價格。

　　面對拆遷，許多人不知道他們的房屋可以得到多少補償?！秶型恋胤课菡魇昭a償條例》第十九條規(guī)定，征收房屋的價值補償不得低于公布征收房屋決定當日房地產的市場價格。這是明確征收房屋補償標準和依據(jù)的。

　　拆遷法確定的價格不低于同類房地產市場價格體系，即給予的拆遷補償可以使被征地人在市場上購買與房屋的位置、面積、用途和建筑結構相當?shù)姆课荨?

　　拆除后的生活水平不得低于原生活水平。

　　依據(jù)《國務院辦公廳對于進一步嚴峻征地拆遷治理，確切保護群眾正當權益的緊要關照》，無效保障被征地拆遷農民原有生活水平和長遠生計。新《土地管理法》第四十八條將保證被征收人原有生活水平不降低提高為法律規(guī)定。

　　因此，在拆遷過程中，如果拆遷戶發(fā)現(xiàn)拆遷辦給的拆遷補償標準可能會影響拆遷后的正常生活水平，拆遷辦很可能在侵犯拆遷戶合法權益。在這種情況下，拆遷戶不要輕易在不合理的拆遷補償協(xié)議上簽字。應協(xié)商談判，啟動法律程序應，以便抓住維權的最佳時機，保護自己的權益。

　　不得進行非法強拆或軟暴力逼遷。

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條、第三十一條，禁止采取暴力強拆、威脅或者違反規(guī)定的斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法逼遷手段迫使拆遷戶搬遷，明確違法應當承擔的法律責任。

　　不但行違法強拆是違法的，暴力和軟暴力迫使當事人搬遷也不屬于正當拆遷局限。是以，拆遷戶們應踴躍采集證據(jù)，必要時追求專業(yè)拆遷律師的幫助，及時拿起法律武器維護其合法權益。

　　最后，在征地拆遷過程中，面對強大的公共權力，被拆遷人需要充分重點地學習相關法律知識，從而知己知彼，增強自身實力，更好地維護自身合法權益!如果需要法律的幫助請咨詢深圳市動遷律師。